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资产评估基本方法
故被资产评估单位的历史经营情况特别是近年的经营情况可以作为其未来年度收益的参考数据。从整体上看，被资产评估单位与资产评估对象相关的资产绝大部分系经营性资产，其产权基本明晰，资产状态。其营运过程中能产生足够的现金流量，保障各项资产的不断更新、补偿，并保持其整体获
这就决定了清算价格的基本特点是快速变现，由于受到期限限制和买主限制，其价格一般大大低于现行市价，清算价格有强制清算价格，有序清算价格和续用清算价格。以清算价格作为资产的计价标准，称为清算价格标准，资产评估业务的价格标准应根据资产业务的性质、评估目的和前提条件加以选样，从原则上说。资产评估业务和价格类型应该是严格匹配的，不存在资产评估准则的相互替代问题。但在实践中出于种种原因和评估条件的需要。具体操作时可能产生价格类型替代的必要性，在某些情况下，这种替可能评估质量和资产业务质量，也便于实际操作，基本方法 ，1．收益现值法。
资产评估基本方法的适用性判断，资产评估公司已多年，从其近几年多的营运情况来看，企业运营正常，其资产规模和盈利水平不断扩大和。
故被资产评估单位的历史经营情况特别是近年的经营情况可以作为其未来年度收益的参考数据。从整体上看，被资产评估单位与资产评估对象相关的资产绝大部分系经营性资产，其产权基本明晰，资产状态。其营运过程中能产生足够的现金流量，保障各项资产的不断更新、补偿，并保持其整体获利能力，使被资产评估单位能够经营。
比较评价房地产和类似房地产的近交易价格。修正交易状况、交易日期、房地产状况等因素，得出房地产在评价基准日的价值。淘宝网的司法拍卖可以反映当前市场的供求、成交价格等，近年来，随着商品现场(工业开发人员销售的新房)的建设、交易越来越多，二手现场交易时也参考该地区的新现场销售价格。以下是南京和周边销售工业现场的参考价格一栋、多层为主品，1)东部江宁大学城6600元/平方米。2)南部江宁莫陵6600元/平方米禄口5500元谷里5000元。溧水经开区永阳4500元高淳经开区3500元，鞍山雨山区3500元博望区2880元(单层钢结构)。793398823
被资产评估单位的未来收益可情况被资产评估单位近几年经审计的会计报表数据表明近几年的营业收入、营业利润、净利润、净现金流量等财务指标趋好，资产评估对象的未来收益从其近几年的实际运行情况来看可以合理。
即被资产评估单位的营业收入能够以计量的方式流入，相匹配的成本费用能够以计量方式，其他经济利益的流入也能够以计量，因此，资产评估对象的整体获利能力所带来的预期收益能够用计量并可以合理。获取资产评估的情况委托方、被资产评估单位提供的以及资产评估人员收集的与本次资产评估相关的能基本收益法资产评估对资产评估充分性的要求。
与被资产评估单位获取未来收益相关的情况被资产评估单位的主要有行业、经营、财务、及其他。资产评估人员经分析后认为上述能够进行定性判断或能粗略量化，进而为折现率的估算提供基础。本次资产评估选取资产基础法进行资产评估的适用性判断从委估资产数量的可确定性方面判断被资产评估单位会计核算较健全，管理较为有序，委托资产评估的资产不仅可根据财务和构建等确定其数量，还可通过现场勘查核实其数量。
无形资产主要包含知识产权。即商标权、权、著作权、特许经营权、商业秘密等，以及土地使用权、商誉等，根据印发的《资产评估准则——无形资产》规定13无形资产的资产评估方法主要包括成本法、收益法和市场法，注册资产评估师应当根据无形资产的有关情况进行恰当选择。主要应当注意的事项有。(1)无形资产的重置成本应当包括开发者或持有者的合理收益。(2)功能性贬值和经济性贬值。(3)合理确定无形资产带来的预期收益，分析与之有关的预期变动、受益期限，与收益有关的成本费用、配套资产、现金流量、因素及时间价值，(4)确信分配到包括无形资产在内的单项资产的收益之和不超过企业资产总和带来的收益。
从委估资产重置价格的可获取性方面判断委托资产评估的资产所属行业为较成熟行业，其行业比较完备;委估资产的重置价格可从其机器设备的生产厂家、存货的供应商、其他供货商的相关网站等多渠道获取。
从委估资产的成新率可估算性方面判断资产评估对象所包含资产的成新率可以通过以经济使用年限为基础，估算其尚可使用年限，进而估算一般意义上的成新率;在现场勘查和收集相关的基础上，考虑其实体性贬值率、功能性贬值率和经济性贬值率，进而估算其成新率。综合以上分析结论后资产评估人员认为本次资产评估在理论上和实务上适宜采用资产基础法。
能够有效展现出更多的手段。其实现在大家对于企业的形象还是比较关注的，商标的宣传也已经企业开始逐渐走向国际化。所以平时如果能够对于无形资产评估，这也是强化企业形象的一大关键。能够有，能够有效把完全的展现出来，在发展加盟商的过程中，这也同样是的一种帮助，2006年、知识产权局下发通知要求加强对知识产权评估的管理。特别提出知识产权占有单位符合下列情形之一的应当进行资产评估，1根据《公司法》第二十七条规定，以知识产权出资作价有限责任公司或股份有限公司的；，2以知识产权质押，市场没有参照价格，质权人要求评估的；。